В птс нет места для нового владельца 2019 что делать: Что, если для нового владельца автомобиля нет места в ПТС?

Содержание

Что делать, если для нового владельца автомобиля нет места в ПТС?

Под сокращением ПТС (паспорт транспортного средства) скрывается технический паспорт автомобиля. То есть это основной документ, который сопровождает машину со времени ее выхода с конвейера до утилизации. Все технические изменения от цвета кузова до замены номерных агрегатов (например, двигателя) вносятся в ПТС.

Как продать автомобиль, если в нем нет места для нового владельца?

СПРАВКА: Сам по себе документ имеет семь мест для заполнения. На первой странице есть только одно место для заполнения, куда вписывается либо завод изготовитель, либо запись таможенной службы, если автомобиль ввезен из-за рубежа. Разворот ПТС имеет четыре места. Обычно одно из них заполняется автосалоном, через который авто было продано. Иногда бывает, что машина проходит длинную дилерскую дистанцию и записей автосалонов может быть больше. Таким образом, в лучшем случае остается пять мест для хозяев транспортного средства. То есть человек, купивший машину шестым, оказывается в ситуации, когда он не может быть вписан в ПТС.

Кроме этого, графы ПТС могут заполняться не только в случае смены владельца, но и по другим причинам, основными из которых можно назвать три главных:

смена фамилии, имени или отчества владельца автомобиля;
изменение гражданской регистрации, то есть смена места жительства владельца;
технические изменения в конструкции автомобиля.

Но иногда могут возникнуть случаи, когда документ поврежден или утрачен. Это также требует получения дубликата, который выдается на основании получения сведений об автомобиле из базы данных ГИБДД. В таких исключительных случаях выдача может потребовать большого количества времени.

Таким образом, может случиться, что места для записей при смене хозяев может оказаться меньше. Но вот все графы заполнены, а машина продана в очередной раз.

ВАЖНО: Это тот случай, когда нужна замена технического паспорта. Такая процедура предусмотрена на законодательном уровне приказом МВД № 496, в котором говорится о том, что документ подлежит замене, если в нем заполнены все строки и графы.

Кто должен менять ПТС, если в нем закончилось место?

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. То есть, при составлении договора купли-продажи замену полностью заполненного ПТС может произвести как предыдущий владелец, так и новый. В этом случае часто возникают ситуации, когда сотрудники автоинспекции отказываются выдавать дубликат ПТС новому хозяину. Такие их действия являются противозаконными. Стороны сделки имеют право оставить записи даже на полях старого паспорта с тем, чтобы эта запись была перенесена в выдаваемый дубликат ПТС. Сотрудники ГИБДД обязаны произвести регистрационные действия в отношении владельца транспортного средства.

Как заменить полностью заполненный ПТС?

ВАЖНО: Чтобы переоформить паспорт транспортного средства, необходимо заполнить ряд документов. К их числу относятся:
Заявление на бланке МРЭО.
Паспорт текущего владельца автомобиля.
Старый ПТС.
Страховка ОСАГО.
Договор купли-продажи автомобиля.
Квитанция об оплате госпошлины на смену паспорта транспортного средства.

Чтобы замену ПТС мог сделать новый владелец, договор купли-продажи должен быть заверен нотариально.

Старый технический паспорт сдается сотрудникам автоинспекции, где он хранится до утилизации автомобиля. Взамен владельцу выдается дубликат ПТС. Этот документ полностью совпадает с полноценным паспортом и единственное его отличие в том, что бланк имеет надпись «Дубликат». Документ по регламенту документооборота должен быть выдан в течение часа.

Если в паспорте транспортного средства не осталось места для записей и он подлежит замене, то вместе с ним меняется и свидетельство о регистрации ТС. Причем при замене ПТС, свидетельству присваивается новый номер. Дело в том, что данные из ПТС обязательно переносят в регистрационное свидетельство.

Как видно из всего сказанного выше, процедура замены ПТС довольно проста и не требует много времени. Весь вопрос в том, кто будет производить его замену. В таких случаях все происходит по взаимной договоренности сторон. Зачастую новый владелец машины не всегда доверяет дубликату, поэтому при продаже машины процедуру смены ПТС продавец и покупатель совершают совместно. Причем заявителем на смену ПТС может выступить только владелец автомобиля.

Закончился ПТС — нет места для новых записей, что делать?

Каждый владелец транспортного средства может столкнуться с ситуацией, когда закончился ПТС, а именно когда нет места для новых записей. Что делать в этом случае? Такое обстоятельство является веским основанием для замены старого документа на машину, и для этого нужно обратиться в регистрационные органы с написанным заявлением.

ПТС представляет собой важный юридический документ, в котором прописаны характеристики машины. Он нужен для того, чтобы: сделать жестче контроль над транспортными средствами, которые ввозятся в нашу страну; навести порядок в процедуре допуска транспортных средств в дорожное движение; предотвратить угоны и кражи автотранспортных средств.

Причины замены ПТС

Есть причины, которые требуют замены данного документа, и основные среди них это:

Владелец машины сменил фамилию.
Паспорт был поврежден.
Собственник сменил регистрацию.
ПТС был безнадежно испорчен.
В документе больше не осталось свободных граф для заполнения, и новые отметки ставить некуда.

Что делать если в ПТС нет места

Закончился ПТС и в нем места для новых записей? Когда наступает подобная ситуация, нужно получить дубликат ПТС.

Его выдают в качестве замены старого ПТС, и для этого владельцу машины нужно обратиться в регистрирующий орган, имея при себе такие документы:

Паспорт владельца ТС, который пишет заявление о необходимости замены ПТС. Если обратиться к Положению о ПТС, то там сказано, что заявителем может быть владелец машины или собственник.
Предыдущий ПТС, в котором все пустые строки были заполнены нужно сдать в орган ГИБДД. Документ будет принимать должностное лицо, которое проведет его осмотр и сверку данных с электронной базой. Информация о машине, обозначенная в ПТС, в обязательном порядке должна совпадать с регистрационными данными ТС. При замене ПТС пристальное внимание будет уделено сведениям о номере кузова, цвете, дате, когда машина была изготовлена, номере двигателя. В разделе «Особые отметки» ПТС есть данные, и должностное лицо займется их сверкой. Это нужно сделать для того чтобы подтвердить подлинность предоставленного ПТС и идентифицировать машину. Когда проверка подойдет к концу, и данные будут подтверждены, старый паспорт подлежит уничтожению уполномоченным на данную процедуру органом.
Заявление. При обращении в соответствующие органы должностные лица дадут вам типовой бланк. Заявление заполняется в одном экземпляре, и в нем нужно прописать просьбу о том, что старый ПТС требует замены. Уделите внимание заполнению данной бумаги, так как в ней запрещаются исправления, помарки, перечеркивание. Лишние цифры, буквы, запятые или прочие обозначения тоже под запретом. Если у вас есть сомнения в правильности заполнения заявления, рекомендуем раскошелиться, и передать эту заботу в руки специалиста, работающего в пункте регистрации.
Чек, подтверждающий, что государственная пошлина за данную процедуру была уплачена.
Документ, подтверждающий, что владельцем машины является заявитель. Понадобится иметь при себе правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи ТС, в котором прописаны полные сведения о покупателе и продавце, идентификационные данные о машине. Документ должен быть скреплен личными подписями участников сделки. В договоре в обязательном порядке должна быть обозначена цена предмета договора. Если должностные лица регистрирующего органа во время проверки выявят несостыковки данных, то это может поставить под сомнение подлинность договора купли-продажи машины.
Полис ОСАГО, так как машину не поставят на учет до того момента, пока владелец не посетит страховую компания для оформления страхования гражданской ответственности. Чтобы оформить страховку стало возможным, владелец обязан заранее пройти технический осмотр машины. Данную процедуру осуществляют органы ГИБДД.

Выдача дубликата ПТС вместо старого

Регистрационные данные о машине будут внесены в новый ПТС, и изменений никаких не произойдет. Водителю в тот день, когда он подает заявление о замене ПТС, будет выдан дубликат, в котором в обязательном порядке в пункте об особых отметках прописывается информация о выдаче нового паспорта взамен старого документа. Сотрудники в новом ПТС указывают серию старого документа. Также будет прописана дата, когда ПТС был заменен дубликатом.

Процедура замены паспорта технического средства, который в полном объеме заполнен или пришел в негодность, имеет весомое отличие от схемы восстановления утерянного документа. Отличие заключается в том, что необходимость осмотра органами ГИБДД машины отсутствует. Сотрудники учреждения также не будут заниматься сверкой номеров агрегатов ТС, и это с ущественно сократит процедуру выдачи заявителю ПТС.

Важные нюансы замены паспорта перед продажей транспортного средства

Когда владелец выбрал себе новые «колеса» и принял решение продать предыдущую машину, ему нужно посмотреть в ПТС, есть ли незаполненные графы, предназначенные для заполнения данных о владельце машины. В случае заполнения всех граф, понадобится написать заявление о замене ПТС на дубликат.

Когда происходит продажа автомашины, сделка сопровождается передачей ПТС, который должен быть переоформлен согласно закону. И если новый хозяин машины приедет в органы ГИБДД для перерегистрации купленной машины на свое имя, его могут поджидать некоторые сложности по причине того, что в документе нет свободного места. В такой ситуации есть одно верное решение – продавец и покупатель едут в отделение регистрирующего органа, где сотрудники учреждения проведут замену заполненного ПТС и переоформят на нового владельца купленную машину.

Итак, если вы открыли ПТС и обнаружили, что в нем уже не осталось свободных строк, то этот факт является веским основанием для запуска процедуры замены документа на законных основаниях. Замена ПТС возложена на плечи регистрирующего органа, и дубликат документа выдается в день подачи заявления. Необходимо заменить заполненный паспорт технического средства до того, как машина будет выставлена на продажу. Это важно сделать, чтобы при переоформлении транспорта на нового собственника не пришлось столкнуться с неудобствами.

Обновление: Начиная с 1 июля 2019 года новые ПТС будут оформляться в России только в электронном виде. При этом старые бумажные документы остаются действительными, но вы можете обменять их на ЭПТС (Электронный Паспорт Транспортного средства) по своему заявлению в любой момент.

Поэтому если ваш паспорт технического средства кончился, то вы можете сразу перейти на электронный ПТС и не иметь проблем с местом для новых записей.

Что делать, если закончился ПТС (закончилось место)?

Многих автомобилистов волнует вопрос о том, что делать, если закончился ПТС. Данное обстоятельство относится к числу оснований для замены старого паспорта транспортного средства и требует обращения в регистрационные органы с соответствующим заявлением.

Необходимость ПТС

ПТС является важным юридическим документом, «характеризующим» автомобиль.
Он необходим для:

упорядочения процедуры допуска транспорта к участию в дорожном движении;
ужесточения контроля над ввозимыми в РФ автотранспортными средствами;
повышения эффективности предотвращения краж и угонов автомобилей.

Причины замены паспорта

Среди главных оснований замены ПТС можно отметить:

порчу, повреждение паспорта;
заполнение всех граф паспорта, когда не остается места для осуществления новых отметок;
смену фамилии хозяина машины;
изменение места прописки хозяина транспорта.

Что делать, если в ПТС закончилось место?

Для того чтобы получить дубликат ПТС, выдаваемый в качестве замены старого паспорта, водителю необходимо обратиться в регистрирующий орган со следующими документами:

Паспорт гражданина, который заявляет требование о необходимости замены паспорта транспортного средства. В качестве заявителя, согласно Положению о ПТС, может выступать собственник или владелец автомобиля.
Заявление, типовой бланк которого предоставляется гражданам дежурными должностными лицами. Заявление заполняется в единственном экземпляре, оно должно содержать в себе просьбу гражданина о замене паспорта.
Бумага не должна содержать помарок, зачеркиваний, исправлений.Не допускается наличие лишних запятых, букв, цифр или каких-либо иных обозначений. Если гражданин, который явился в орган для смены ПТС, не уверен, что сможет правильно заполнить заявление, то его может самостоятельно оформить специалист, работающий в пункте регистрации, за отдельную плату.
Старый ПТС, в котором заполнены все пустые строки, необходимо сдать в орган ГИБДД. Должностное лицо, принявшее документ, требующий замены, осматривает его и сверяет данные с электронной базой. Сведения об автомобиле, зафиксированные в паспорте, должны строго соответствовать регистрационным данным транспортного средства.
Особое внимание при замене уделяется информации о цвете, номере кузова, номере двигателя, дате изготовления автомобиля. Должностное лицо сверяет данные, зафиксированные в особых отметках паспорта. Эта процедура необходима для идентификации транспорта и подтверждения подлинности предоставляемого паспорта.
После того, как все данные сверены и подтверждены, уполномоченный орган должен уничтожить старый паспорт транспортного средства.
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Полис ОСАГО, поскольку автомобиль не может быть постановлен на счет до тех пор, пока его собственник не оформит страхование гражданской ответственности. Для того чтобы лицо получило страховой полис, оно должно заблаговременно позаботиться о наличии технического осмотра автомобиля, который производится органами ГИБДД.
Документ, удостоверяющий право собственности на автотранспортное средство. В качестве правоустанавливающего документа может выступать договор купли-продажи машины, который обязательно должен содержать идентификационные данные об автомобиле, полные сведения о продавце и покупателе, а также их личные подписи.
Обязательным элементом договора является цена предмета договора. Ошибки, которые были обнаружены должностными лицами регистрирующего органа в документе, могут вызвать сомнения в подлинности предоставленного договора.

Выдача дубликата ПТС взамен старого

Регистрационные данные об автомобили вносятся в новый паспорт транспортного средства без каких-либо изменений. Дубликат, который выдается водителю в день подачи заявления о замене ПТС, обязательно должен содержать в пункте об особых отметках сведения о выдаче документа взамен предыдущего паспорта.

Подпишитесь на рассылку

Должностные лица указывают в новом ПТС серию предыдущего паспорта, а также фиксируют дату замены документа дубликатом.

Главным отличием процедуры замены полностью заполненного или испорченного ПТС от процедуры восстановления утерянного паспорта является отсутствие необходимости осмотра транспортного средства органами ГИБДД.

Также должностные лица не производят сверки номеров агрегатов транспортного средства, что значительно ускоряет процедуру выдачи документа заявителю.

Кто может выдать дубликат ПТС, читайте на сайте КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Аспекты замены паспорта перед продажей машины

В тех случаях, когда собственник автомобиля собирается продать свое атотранспортное средство, он должен обратить внимание на наличие в ПТС свободных граф, предназначенных для заполнений сведений о хозяине транспортного средства.

Если все поля уже заняты, то он должен позаботиться о замене ПТС на дубликат.

Продажа автомобиля должна сопровождаться передачей переоформленного в законном порядке ПТС. Если новый владелец обратится в ГИБДД для перерегистрации приобретенного транспортного средства на свое имя, то у него могут возникнуть некоторые сложности в связи с отсутствием свободного места в паспорте машины.

Лучшим выходом из сложившейся спорной ситуации будет совместная поездка продавца и покупателя автомобиля в отделение регистрирующего органа. Должностные лица смогут заменить заполненный ПТС и переоформить автомобиль на нового собственника.

Таким образом, полное заполнение всех свободных строк паспорта транспортного средства выступает в роли законного основания замены документа, которая производится регистрирующими органами в день обращения заявителя. Важно производить замену заполненного паспорта до осуществления продажи транспортного средства, чтобы избежать возможных неудобств при переоформлении машины на нового владельца.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Как вписать в ПТС нового владельца, кто вносит изменения в ПТС?

Очень важно перед покупкой автомобиля ознакомиться с новыми правилами. Необходимо это для того, чтобы вы не попались на уловки мошенников, которые после изменений в законе придумали массу схем для обмана честных граждан.

Если вы проведёте процедуру в соответствии с законом, то шанс быть обманутым значительно снизиться. Особенно покупателям теперь нужно быть крайне внимательным. Ведь именно они приобретают автомобиль, не снятый с учёта, и любая невнимательность впоследствии может обернуться головной болью на долгие месяцы.

Нужно ли вписывать нового владельца самому?

В правилах не урегулировано кем и в какой срок должна быть внесена информация о новом владельце транспортного средства. Как уже всем известно, по новым правилам право на владение транспортом переходит на нового собственника после подписания договора купли-продажи автомобиля. При этом автомобиль прошлым хозяином может быть вовсе не снят с учёта. Покупатель в течение 10 дней должен приехать в органы ГИБДД и внести изменения в сведения о собственнике.

Если новый хозяин в установленный законом срок в уполномоченный орган не обратился, то он будет объявлен в розыск. Вписать себя новый владелец может уже после подписания договора купли-продажи транспортного средства. Продавец в данном случае сам заинтересован, чтобы новый собственник как можно быстрее изменил информацию в паспорте на автомобиль и обратился в органы ГИБДД для изменения сведений. Продавец обязан снять автомобиль с учёта только в случае:

утилизации транспорта в связи с невозможностью восстановления;
при продаже транспорта за пределы страны.

Во всех остальных случаях владелец может и не снимать автомобиль с учёта перед продажей. Достаточно составить договор купли-продажи автотранспорта.

Автомобиль немедленно снимается с учёта в следующих случаях:

при краже и иных неправомерных действий;
если новый владелец в течение 10 дней не перерегистрировал автотранспорт;
при окончании срока регистрации ТС, если оно было зарегистрировано за владельцем на неограниченный срок.

Что потребуется от старого хозяина?

Исходя из нововведений теперь при осуществлении продажи транспортного средства прошлый хозяин должен поставить подписи в договоре купли-продажи и техническом паспорте на автомобиль. После этого он оставляет у себя на руках одну копию договора, а все документы на автотранспорт и ключи передаёт новому владельцу. Больше прежнему хозяину автомобиля ничего делать не нужно. Затем уже новый владелец со всеми документами пишет заявление в орган ГИБДД в течение 10 дней с момента подписания договора. От продавца необходимо заявление, лишь в случае, если он намерен оставить прежние номера себе.

Правила заполнения ПТС

В ПТС имеется шесть пунктов, в которые вносится информация. При осуществлении сделки указываются следующие сведения:

Ф.И.О. нового собственника транспортного средства;
адрес, по которому прописан новый владелец;
дата покупки автомобиля;
документ, на основании которого новый владелец имеет право собственности на автомобиль. В эту колонку вписывается название документа и дата регистрации. Например, договор купли-продажи транспортного средства от 12 апреля 2016 года.
подпись бывшего собственника или продавца. Если продавцом является юридическое лицо, то в этой графе вместе с подписью ставится печать организации;
подпись нового собственника. Если покупателем является юридическое лицо, то вместе с подписью также должна быть печать организации.

Для получения более подробной информации гражданин может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Новый собственник, приобретая автомобиль должен сверить всю информацию, содержащуюся в документах с автотранспортом. Вполне возможно, что прошлый хозяин сделал тюнинг, который не соответствуют требованиям безопасности. Из-за этого у нового собственника не будет возможности изменить сведения о собственнике в уполномоченном органе.

Паспорт транспортного средства — ПТС: получение, замена, дубликат, проверка, восстановление

Эта статья расскажет вам все, что нужно знать водителю о паспорте транспортного средства. В этом документе указана полная информация об автомобиле, его характеристиках и всех владельцах.
Практически в 100% случаях свой паспорт транспортного средства водитель держит в руках только 2 раза: во время покупки машины и когда она продается.

Этот документ выполнен в виде листа А4, который заполняется с обеих сторон. Его конструкция имеет линию изгиба, таким образом, превращая лист в своеобразную книжечку.

Справа указывается детальная информация о транспортном средстве. Она заполняется предприятием, которое выдает документ. Сюда относится: производитель, органы таможенного контроля и ГИБДД.

Слева располагаются две прямоугольные области, которые предназначены для внесения данных о владельце транспортного средства. На обратной стороне расположены еще четыре таких же области. Таким образом, паспорт на автомобиль может содержать не более шести владельцев. В случае, когда машина постоянно перепродается и место в ПТС закончилось, последний владелец обязан обратиться в ближайшее отделение ГИБДД с заявлением замены этого документа.

Стоит упомянуть степень защиты самого бланка ПТС. Этот документ при изготовлении очень сильно защищается. По всему листу нанесены голограммы, имеющие мелкие детали и узоры, которые выполнены определенной краской. Но, не смотря на это, встречаются умельцы, которые неплохо подделывают этот документ. Ниже будет рассказано, как же отличить подделку от оригинала.

Дубликат и оригинал ПТС
Оригиналом паспорта считается документ, который был выдан либо заводом-производителем, либо таможенными службами (если машина производится заграницей).

Дубликатом считается документ, который был получен у органов ГИБДД по причине потери оригинала или же при замене паспорта, в котором больше нет места для указания владельцев. При этом с точки зрения приобретателя эти документы имеют просто огромную разницу.

Различить эти два документа очень просто. Все что нужно сделать — это обратить внимание на название организации выдавшей техпаспорт. Если в графе №23 указано любое подразделение ГИБДД, вы имеете дело с копией, если же здесь числится завод изготовитель или же таможенный контроль – перед вами оригинал. Также история относится и к печатям: печать завода или таможни указывает на оригинальный ПТС, а печать ГИБДД – на копию.

Имея дело с дубликатом, следует обратить внимание на графу особые отметки, в которой указывается причина выдачи этого документа. Их может быть две:

-ПТС выдан взамен утилизированного. Это указывает на то, что в оригинале просто закончилось место для указания новых владельцев. И собственник передал оригинал сотруднику ГИБДД для утилизации.
-ПТС выдан взамен утраченного. В этом случае в органы ГИБДД не был передан оригинал, так как со слов владельца он был потерян. Именно к такому документу нужно отнестись с предельной осторожностью.

Теперь стоит рассмотреть, что может скрываться за тем или иным вариантом паспорта транспортного средства:

-Оригинал. Это самый идеальный вариант, таким образом, можно отследить всех владельцев автомобиля.
-Давно выданный дубликат, имеющий записи о нескольких владельцах тоже является хорошим вариантом, так как это указывает на то, что у автомобиля проблем с ГИБДД нет никаких.
-Дубликат взамен утилизированного техпаспорта, который был недавно получен. Здесь тоже ничего страшного не может быть, ведь место в нем может рано или поздно попросту закончиться.

Дубликат взамен утраченного ПТС, который выдан недавно. С такими техническими паспортами лучше дела не иметь. Владелец действительно мог потерять оригинал документа и запросить в ГИБДД получение нового. Но это также может указывать на криминальное прошлое автомобиля. Вот вам несколько примеров этого:

1. Подобный дубликат может быть получен с целью закрытия информации о старых владельцах, а точнее, если одним из владельцев была страховая компания. Такой владелец указывает на то, что автомобиль получил очень серьезные повреждения и уже не подлежал ремонту. Таким образом, страховая выплачивает хозяину компенсацию и забирает автомобиль на стоянку. Потом его мог за бесценок приобрести перекупщик и отремонтировать на скорую руку. При этом «случайно» теряется техпаспорт, и владелец подает заявление на получение нового.

2. Вторым вариантом является случай, когда оригинал техпаспорта выступает в роли залога. Самым ярым примером является, когда оригинал паспорта автомобиля находится в банке, в котором владелец является должником.

Или же могут быть случаи, когда супруги производят бракоразводный процесс и оригинал документа находится у жены, а муж пользуется авто по факту. Таким образом, он может запросить копию ПТС и продать машину.

Одним словом, приобретать машину с недавно выданным дубликатом техпаспорта лучше не стоит. Все остальные случаи также могут скрывать мошеннические комбинации, но шанс на них попасться, очень невысок. А вот если дубликат техпаспорта был недавно выдан взамен утраченного, шанс оказаться обманутым станет максимальным. Поэтому в таком случае лучше отказаться от покупки.

Как восстановить утерянный ПТС?
Теперь стоит посмотреть на ситуацию со стороны продавца. В случае потери техпаспорта, его нужно восстановить в кротчайшие сроки. Процедура восстановления полностью идентична процессу замены ПТС, даже заявления пишутся аналогичные. Поэтому повторно рассказывать об этом не стоит.

Но опять-таки стоит упомянуть, что если вы восстановите паспорт транспортного средства, большинство покупателей будут бежать от вашей машины как от прокаженной. Поэтому лучше всего поискать оригинал и проверить каждый закоулок, где он мог оказаться.

И если все-таки найти оригинал не предоставляется возможным, его следует восстановить в ближайшем отделении ГИБДД. Но и здесь есть вариант избежать негодования потенциальных покупателей. Вместе с дубликатом можно предоставить сделанную ранее копию оригинала. Эту процедуру лучше всего сразу произвести после получения ПТС на руки, но если вы этого до сих пор не сделали лучше не медлить с этим. Мы почти уверены, что такой вариант техпаспорта вам не пригодится, но перестраховаться все же будет не лишним.

Таким образом, встретившись с покупателем, вы можете предъявить вместе с дубликатом копию оригинала, в которой четко видны все владельцы машины. После этого покупатель может проверить подлинность данных на портале ГИБДД. Если данные сайта совпадают с данными копии, сразу же снимается половина вопросов.

Проверка ПТС при покупке автомобиля
Официально существуют и имеют юридическую силу только два варианта ПТС: дубликат и оригинал. Но, к сожалению, есть еще один вариант, который был, упомянут ранее это подделка.

Приобретение машины с таким техническим паспортом ничего хорошего не сулит. Уже на стадии оформления транспортного средства в ГИБДД у вас возникнет преграда. Чаще всего такие автомобили числятся в угоне и машину либо сразу вернут владельцу, либо оставят «горепреобретателю» на хранение пока не найдется владелец. В любом случае вы не получите ни машины, ни денег за нее.

Разберемся, как выявить поддельный ПТС на практике:
Все что нужно, это тщательно осмотреть бланк техпаспорта. Люди, которые часто имеют дело с разными бланками ПТС, отличат оригинал от подделки в считанные секунды. Если же у вас нет такого опыта, тогда можно детально его осмотреть и сравнить с другим бланком, одолженным у друга или родственника. В первую очередь следует обращать внимание на качество материала и надписей. Воспользуйтесь лупой для более детального осмотра. Но если вы все равно сомневаетесь можно воспользоваться самым верным вариантом.

Для этого вам с владельцем следует подъехать к ближайшему стационарному посту ДПС и попросить сотрудников ГИБДД проверить подлинность ПТС. Подделку плохого качества они вычислят в считанные секунды, так как постоянно держат в руках оригиналы. Более детально подтвердить подлинность можно пробив номер документа по базам и сравнив информацию с указанной на ПТС. Если же продавец отказывается ехать в пост ДПС, просто откажитесь от сделки, так как честному владельцу нечего скрывать.

Как заполнить ПТС при продаже автомобиля
Есть еще один важный пункт, который относится к документу паспорта транспортного средства. Имеется в виду указание нового владельца после заключенного договора купли-продажи и передачи права владения автомобиля другому лицу.

Не стоит бояться этого пункта, ведь на самом деле все предельно просто. Все что нужно, это выбрать пустое место в техническом паспорте, а именно свободный прямоугольник для нового владельца и указать в нем данные приобретателя. Стоит учесть, что вначале заполняются прямоугольники, которые расположены с обратной стороны листа, а потом уже лицевые.

Нынешним и будущим владельцами автомобиля заполняется только 6 граф:

1. «ФИО собственника». В этой графе следует указать полное имя, фамилию и отчество нового владельца автомобиля. Учтите, что для заполнения этой и последующих граф можно воспользоваться обычной шариковой ручкой. Единственное, что недопустимо это ошибки в указанных данных.

2. «Адрес». Здесь нужно указать точное место жительства покупателя, а именно адрес прописки, который записан в паспорте последним.

3. «Дата продажи». В этой графе нужно указать точную дату, когда покупатель получил право владения указанным автомобилем.

4. «Документ на право собственности». В этом пункте нужно указать номер и вид договора, на основе которого покупатель стал новым владельцем автомобиля. Если машина была продана, указывается соглашение купли-продажи, если же она была подарена, то нужно указать соглашение о дарении.

5. «Подпись прежнего собственника». Здесь все просто. В этой графе продавец должен поставить личную подпись.

6. «Подпись настоящего собственника». Эта графа аналогична предыдущей с одной лишь разницей. Свою подпись здесь ставит покупатель машины, он же будущий владелец.

Все остальные данные в паспорте технического средства заполнять не нужно, так как это делается сотрудниками ГИБДД, когда новый владелец регистрирует автомобиль на себя.

Паспорт технического средства — это крайне важный документ любого автомобиля, но нужен он только тогда, когда необходимо изменить регистрационные данные транспортного средства. Останавливая автомобиль, работники ГИБДД не должны проверять наличие техпаспорта у водителя, поэтому постоянно возить его с собой не имеет никакой нужды.

Приобретая транспортное средство нужно всегда проверять подлинность техпаспорта самостоятельно или же обратившись на ближайший пост ГИБДД. Максимально осторожно следует относиться к продавцам, которые предъявляют дубликат паспорта технического средства, выданный недавно по причине потери предыдущего. Очень часто, таким образом, владельцы проворачивают противозаконные махинации, и покупка такой машины ни к чему хорошему не приведет. По этой причине мы советуем вовсе отказаться от подобного рода сделки. Некоторое доверие можно выразить только тем продавцам, которые в состоянии предъявить копию потерянного техпаспорта.

При передаче прав владения транспортным средством другому лицу путем продажи или дарения данные о получателе в этом документе продавец заполняет собственноручно. Действия эти несложные и времени много не займут.

Переоформить авто на нового владельца

Современная методика регистрации прав на движимое имущество, в частности автомобиля, представляет собой продажу ТС без обращения в отдел ГИБДД. То есть достаточно между продавцом и покупателем заключить договор о купле-продаже и внести соответствующие записи о собственниках в ПТС. Но каким способом переоформить автомобиль на нового владельца – поделимся опытом в этой статье.

Для большего спокойствия лучше всего тому, кто продает, и тому, кто покупает, приехать в ГИБДД вместе. Таким образом, покупатель сможет обезопасить себя от возможного угона ТС, которое он собирается приобрести, или штрафов за нарушение ПДД прошлым владельцем. Иными словами, представители ГИБДД смогут заверить подлинность подаваемых документов и выдать новому владельцу регистрационное свидетельство, а также внести записи в ПТС о новых номерных знаках.

Перерегистрация ТС

Для проведения данной операции по передаче права владения ТС новому собственнику машины, необходимо:

Подписать обеими сторонами заключенный договор купли-продажи и привезти в МРЭО все необходимые документы;
В ПТС продавец должен расписаться, чтобы документы приняли к рассмотрению;
Заполнить заявление на перерегистрацию ТС;
Уплатить госпошлину;
Оплатить стоимость замены номерного знака;
Определиться – новый владелец будет менять государственный номер машины или нет.

Но данную процедуру переоформления можно упростить.

Перерегистрация машины без снятия с регистрационного учета номеров возможна, но для этого понадобится:

Подписать обеими сторонами заключенный договор «купли-продажи» и привезти в МРЭО все необходимые документы;
В ГИБДД может поехать, как только покупатель, так и владелец-продавец;
Подать документы в ГИБДД и указать, что государственный номер ТС меняться не будет;
Оплатить госпошлину.

Такой способ позволяет покупателю сэкономить денежные средства на приобретении государственного номера.

Если отсутствует договор, что делать?

Некоторые же автолюбители считают удобной перерегистрацию ТС без договора купли-продажи. При этом они используют доверенность владельца. То есть данная процедура переоформления происходит без хозяина по генеральной доверенности или устной договоренности. Но такая сделка может быть опасной.

Не стоит забывать о том, что перерегистрировать ТС можно и по устному договору, для этого следует:

Посетить отделение ГИБДД покупателю и продавцу;
Оставить машину на стоянке МРЭО;
Подать заявление на переоформление ТС новому владельцу;
Предоставить сотрудникам ГИБДД: паспорт, ПТС, свидетельство о регистрации, страховку, генеральную доверенность на продажу (если владелец авто отсутствует).

У всех перечисленных способов переоформления автомобиля на нового собственника есть положительные и отрицательные моменты, но выбор всегда остается за продавцом и покупателем.

Операция по передаче права владения ТС новому собственнику машины по доверенности

В случае, если собственник авто не может присутствовать при продаже его ТС, то он может оформить генеральную доверенность. Несмотря на некую сложность в оформлении документов, данный метод пользуется популярностью.

Для переоформления ТС данным способом, необходимо:

Данный способ можно упростить обращением к нотариусу.

Случается так, что при продаже машины обнаруживается, что в ПТС нет места, и добавлять новую запись некуда. Поэтому необходимо обратиться в отделение ГИБДД, где владельцу авто выдадут новый ПТС, а старый уничтожат.

Таким образом, зная данные нюансы и способы переоформления машины на нового владельца, вы сможете безошибочно перерегистрировать ТС на покупателя.

какое количество владельцев по ПТС допустимо?

Москва, ул. Перерва, д. 21	МО ГИБДД ТНРЭР № 4	Круглосуточно	+7 (495) 349-05-41
Москва, ул. Вагоноремонтная, д. 27	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	9.00 — 18.00 (пн. — чт.) 9.00 — 17.00 (пт.) Сб. и вс. — выходной	+7 (495) 484-93-20
Москва, Волховский переулок, д.16/20, стр.3	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 261-10-95
Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.15 А	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 264-32-53
Москва, Посланников переулок, д. 20	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 265-11-36
Москва, Сигнальный проезд, д. 9	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (499) 903-69-80 +7 (499) 903-62-54
Москва, проспект Мира, д. 207, кор. 1	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 17.00 (вт. — сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (499) 187-17-57
Москва, ул. Юности, д. 3	МО ГИБДД ТНРЭР № 3	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. 9.00 — 18.00 (только через госуслуги)	+7 (495) 375-16-11
Москва, ул. 50-летия Октября, д. 6, кор. 1	МО ГИБДД ТНРЭР № 5	8.00 — 20.00 (ежедневно) Вс. только через госуслуги	+7 (495) 439-16-24
Москва, Хорошевское шоссе, д. 40	МО ГИБДД ТНРЭР № 2	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. и вс. — выходной	+7 (495) 940-11-19
Москва, ул. Твардовского, д. 8, кор. 5	МО ГИБДД ТНРЭР № 2	Для юридических лиц 9.00 — 18.00 (пн. — чт.) 9. 00 — 17.00 (пт.) Сб. и вс. — выходной Для физических лиц Круглосуточно (20.00 — 8.00 только через госуслуги)	+7 (499) 740-14-15
Москва, ул. Нагатинская, д. 2, стр. 3	МО ГИБДД ТНРЭР № 4	8.00 — 20.00 (вт.) 8.00 — 18.00 (ср. — пт.) 8.00 — 17.00 (сб.) Пн. 8.00 — 18.00 только через госуслуги Вс. — выходной	+7 (499) 782-24-10
Москва, ул. Академика Глушко, д. 13	МО ГИБДД ТНРЭР № 5	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (495) 711-81-03
Москва, ул. Лобненская, д. 20	МО ГИБДД ТНРЭР № 1	8.00 — 20.00 (ежедневно)	+7 (495) 485-41-06

Сейчас для домовладельцев меньше налоговых льгот — вот те, которые остались.

Стоимость жилья растет во многих областях, как и арендная плата. Эти факторы делают покупку дома более привлекательной, чем когда-либо. В качестве бонуса стоимость владения снижается за счет экономии налогов. Но после принятия Закона о сокращении налогов и занятости (TCJA) эта экономия на налогах может быть меньше, чем вы ожидаете, или даже не иметь ничего. В интересах полного раскрытия информации вот что вам нужно знать о преимуществах федерального подоходного налога для домовладельцев в соответствии с TCJA.

Стоимость аренды личного жилого дома, как правило, является не вычитаемым личным расходом (за исключением случаев, когда вы используете часть арендуемого дома для деловых целей, например, домашний офис, вычитаемый из налогооблагаемой базы).

Напротив, наш любимый Налоговый кодекс позволяет вам списывать некоторые расходы на владение домом как детализированные вычеты. Но на 2018-2025 годы TCJA серьезно сократил отчисления на проценты по ипотеке и налоги на недвижимость.

* Если вы покупаете дом сейчас, вы можете потребовать детализированный вычет процентов по ипотечному долгу на сумму до 750 000 долларов, который используется для приобретения или улучшения вашего нового места жительства, или 375 000 долларов для тех, кто использует отдельный статус для подачи заявления в браке.Эти ограничения действуют на 2018-2025 годы. Согласно предыдущему закону, лимиты долга составляли 1 миллион долларов и 500 000 долларов. Кроме того, согласно предыдущему законодательству, вы также могли вычесть проценты по долгу собственного капитала на сумму до 100 000 долларов США или 50 000 долларов США, если вы использовали отдельный статус регистрации в браке, независимо от того, как вы использовали средства ссуды. На 2018-2025 годы вы можете вычесть проценты только по долгу за счет собственного капитала, который используется для приобретения или улучшения вашего жилья, при условии, что общий лимит составляет 750 000/375 000 долларов США.

* Вы можете подать заявление на вычет по статьям государственного и местного налогов на недвижимость.Однако в 2018–2025 годах вы не можете вычесть более 10 000 долларов США на имущество штата и местных властей, а также налоги штата и местные подоходные налоги вместе, или 5 000 долларов США, если вы используете отдельный статус регистрации в браке.

Звучит не так хорошо, как до TCJA, но все же нормально. Но, возможно, это не совсем подходит для вашей конкретной ситуации. Продолжайте читать.

Вот что происходит, когда дома становятся доступными навсегда

Стандартный коэффициент вычета

Поскольку стандартный вычет представляет собой «халяву» по налоговому законодательству, вам не нужно никаких фактических вычитаемых расходов, чтобы требовать его.На 2018-2025 годы TCJA почти вдвое увеличил стандартные суммы вычетов. На 2019 год они составляют:

* 24 400 долларов США для супружеских пар, подающих совместную регистрацию.

* 18 350 долларов США для глав домохозяйств.

* 12 400 долларов США для одиночных игр.

Вот как это, казалось бы, безобидное изменение может отрицательно повлиять на новых домовладельцев.

Если сумма ваших общих детализированных списаний за год меньше, чем новый значительно увеличенный стандартный вычет, вы требуете стандартного вычета. До TCJA большинство людей требовали стандартного вычета, пока не купили дом.Затем, благодаря их новым детализированным вычетам по ипотечным процентам и налогам на недвижимость, у них часто было достаточно списаний, чтобы выйти вперед путем их составления. Однако только превышение ваших детализированных вычетов над допустимым стандартным вычетом фактически дает какую-либо налоговую выгоду. Вот пример, демонстрирующий суть дела.

Пример: Вы состоите в браке с солидарным лицом и будете требовать стандартную сумму вычета со стороны подателя заявки в размере 24 400 долларов в 2019 году, если вы не покупаете дом. Но если вы все же купите, вы сможете требовать детализированных вычетов по ипотечным процентам в размере 25 000 долларов и налогу на недвижимость в размере 5 000 долларов.Но это не все. Допустим, вы также платите 5 000 долларов США подоходного налога и жертвуете 2 000 долларов на благотворительность. Если вы разберете по статьям, вы можете списать и эти суммы (и любые другие вычеты по статьям, на которые вы имеете право). В этом примере ваши детализированные списания составят 37 000 долларов (25 000 + 5 000 + 5 000 + 2 000 долларов).

Итак, если вы попадаете в категорию 24% федерального подоходного налога, вы можете подумать, что покупка дома сократит ваши налоговые счета на 8 880 долларов (24% x 37 000 долларов). Большой! Вы готовы ударить своего риэлтора кулаком, но, пожалуйста, сдерживайте свой энтузиазм.

Фактически, владение домом уменьшит ваш налогооблагаемый доход только на 12 600 долларов. В этом разница между детализированными списаниями в размере 37 000 долларов, которые вы могли бы потребовать при покупке дома, и стандартным вычетом в размере 24 400 долларов, которые вы могли бы потребовать без покупки. Таким образом, ваша фактическая экономия по федеральному подоходному налогу составит всего 3 024 доллара (24% x 12 600 долларов). Хотя это значимая сумма, она может быть компенсирована более высокой стоимостью владения домом. Теперь вы готовы дать пощечину своему агенту по продаже недвижимости, но он не виноват. Обвините Конгресс и президента Трампа в бессмысленном увеличении вашего стандартного вычета!

Когда стандартный коэффициент вычета не имеет значения

Если вы уже составляете детали перед покупкой дома (или близки к возможности составить детали), дополнительные списания процентов по ипотеке и налогов на недвижимость уменьшат ваши налогооблагаемый доход в соотношении доллар к доллару или около того.Таким образом, в этом сценарии вы получите большую часть или всю экономию на налогах, на которую надеялись. Но если вы еще не готовы к составлению списков перед покупкой, остерегайтесь стандартного вычитаемого коэффициента, описанного в примере. В противном случае вы можете столкнуться с неприятным сюрпризом во время возврата налогов.

Итоги

Теперь вы знаете некоторые налоговые углы домовладения, которые ваш дружелюбный риэлтор, возможно, не упомянул. Тем не менее, покупка дома обычно оказывается довольно выгодным с точки зрения налогообложения. И если вы в конечном итоге продадите с хорошей прибылью, налоговые результаты могут быть отличными. Если вы имеете право на льготный отпуск по исключению основного дохода по месту жительства, супружеская пара может избежать уплаты федерального подоходного налога на прибыль от продажи жилья в размере до 500 000 долларов. Для не состоящих в браке лиц максимальная не облагаемая налогом прибыль составляет 250 000 долларов.

СТОРОНА: Фактор жилищной ссуды в соответствии с Законом о сокращении налогов и рабочих местах

Если у вас есть дом, вы можете взять ссуду под залог собственного капитала.В соответствии с правилами Закона о сокращении налогов и занятости, которые применяются на 2018-2025 годы, вы, как правило, можете вычитать проценты по ссуде под залог собственного капитала при условии, что: (1) вы используете средства от ссуды для покупки или улучшения своего первого или второго жилья и (2) Совокупный баланс вашей первой ипотеки (-ов) и вашего кредита (-ов) под залог недвижимости не превышает 750 000 долларов США или 375 000 долларов США, если вы использовали отдельный статус для подачи документов в браке. Проценты по долгу сверх этих пределов, как правило, не подлежат вычету в 2018-2025 гг. И если вы берете ссуду под залог собственного капитала и не используете вырученные средства для покупки или улучшения первого или второго жилья, проценты на 2018-2025 годы не вычитаются из налогооблагаемой базы.

Эта история обновлена 5 февраля 2019 г.

Канада — Подоходный налог — KPMG Global

Как производится расчет / предоплата / удержание налога в Канаде? Например, Pay-As-You-Earn (PAYE), Pay-As-You-Go (PAYG) и так далее.

Удерживаемый налог представляет собой платеж в счет налоговых обязательств физического лица и, таким образом, соответствует ставкам в (прогрессивных) таблицах подоходного налога с физических лиц. Если физическое лицо облагается налогом в отношении дохода от работы по найму, плательщик имеет требование удержания.CRA предоставляет работодателям таблицы удержания налогов до начала каждого календарного года для расчета суммы удерживаемых налогов на федеральном и провинциальном уровнях (за исключением Квебека), требуемых для различных видов платежей (таких как периодические и единовременные выплаты). Revenu Québec предоставляет аналогичные таблицы удержания для провинциальных налогов Квебека. Эти таблицы обновляются, если в течение соответствующего года происходят какие-либо изменения ставок удержания.

Когда в Канаде должны производиться сметы / предоплата / удержание налога? Например, ежемесячно, ежегодно, и так далее.

Работодатели обязаны сообщать, удерживать и перечислять удерживаемый налог в каждый платежный период, если только CRA (или Revenu Québec) не выпустил отказ от удерживаемого налога в отношении удерживаемого налога Квебека.

Физическое лицо должно производить платежи в рассрочку, если разница между подлежащим уплате налогом и суммами, удержанными у источника, превышает 3000 канадских долларов как в текущем году, так и в любом из двух предыдущих лет (платежи рассчитываются по-разному для физического лица, подлежащего федеральный налог и налог Квебека).

Части подоходного налога с физических лиц, за исключением первого года, когда физическое лицо обязано их вносить, выплачиваются ежеквартально и должны быть получены CRA (или Revenu Québec в отношении подоходных налогов провинции Квебек) не позднее 15-го дня последний месяц каждого квартала календарного года (т. е. 15 апреля, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря или ранее).

В течение первого года физическое лицо обязано вносить взносы, требуется только два взноса, и они должны быть получены соответствующим канадским налоговым органом не позднее 15 сентября и 15 декабря.Штрафы за несвоевременный перевод будут применяться к любым платежам, полученным после соответствующего срока.

Рассчитать суммы платежа можно тремя способами:

Первый метод заключается в том, чтобы общая сумма взносов, выплачиваемых четырьмя равными платежами, равнялась налогам, которые, по оценке, будут причитаться за год с источников дохода, не облагаемых налогом у источника (то есть равной ожидаемому остатку к оплате в конце текущего года). Тем не менее, штрафы за рассрочку будут взиматься, если расчетные взносы меньше наименьшего из либо фактического сальдо налога, рассчитанного в налоговой декларации за этот год сверх общей суммы налогов, удерживаемых у источника в течение года, либо взносов, которые были бы рассчитаны в второй метод, описанный ниже
Второй метод заключается в том, чтобы ежеквартальные платежи за текущий год равнялись причитающемуся налогу (после удержания у источника) по налоговой декларации за предыдущий год.
Третий метод состоит в том, чтобы выплаты за март и июнь были равны общей сумме налоговой задолженности (после удержания у источника) за второй предшествующий год. Сентябрьские и декабрьские платежи затем должны компенсировать разницу, чтобы общая сумма платежей за год была равна сумме, определенной во втором методе.

Если применяется второй или третий метод, физическое лицо не обязано увеличивать взносы за текущий год, чтобы отразить любое увеличение дохода физического лица за этот год, и может уплатить остаток любого оставшегося налога на дату подачи или до нее. срок подачи налоговой декларации без каких-либо штрафных санкций.CRA, как правило, отправляет налогоплательщикам уведомления с напоминанием о взносах, в которых указываются взносы, подлежащие выплате в соответствии с третьим методом, после первого налогового года у налогоплательщиков имеется остаток, подлежащий уплате при подаче налоговых деклараций, который превышает 3000 канадских долларов.

Общий доступ к SMB недоступен при прослушивании TCP-порта 445 в Windows Server — Windows Server

000Z» data-article-date-source=»ms.date»> 07.12.2020
3 минуты на чтение

В этой статье

В этой статье предлагается решение проблемы, при которой невозможно получить доступ к общему ресурсу блока сообщений сервера (SMB), даже если общий ресурс включен на целевом сервере Windows.

Исходная версия продукта: Windows Server 2016, Windows Server 2012 R2, Windows Server 2008 R2 Service Pack 1
Исходный номер базы знаний: 4471134

Симптомы

Вы не можете получить доступ к общему ресурсу блока сообщений сервера (SMB), даже если общий ресурс включен на целевом сервере Windows. Когда вы запускаете команду netstat для отображения сетевых подключений, результаты показывают, что TCP-порт 445 прослушивает. Однако сетевые трассировки показывают, что связь через TCP-порт 445 не работает следующим образом:

Источник	Пункт назначения	Протокол	Описание
Клиент	СЕРВЕР	TCP	TCP: флаги =. ….. S., SrcPort = 62535, DstPort = Microsoft-DS (445), PayloadLen = 0, Seq = 4085616235, Ack = 0, Win = 8192 (согласование масштабного коэффициента 0x8) = 8192
Клиент	СЕРВЕР	TCP	TCP: [ SynReTransmit # 600] Флаги = …… S., SrcPort = 62535, DstPort = Microsoft-DS (445), PayloadLen = 0, Seq = 4085616235, Ack = 0, Win = 8192 ( Согласование масштабного коэффициента 0x8) = 8192
Клиент	СЕРВЕР	TCP	TCP: [ SynReTransmit # 600] Флаги =…… S., SrcPort = 62535, DstPort = Microsoft-DS (445), PayloadLen = 0, Seq = 4085616235, Ack = 0, Win = 8192 (согласование масштабного коэффициента 0x8) = 8192

После включения аудита событий изменения политики платформы фильтрации с помощью следующей команды могут возникнуть некоторые события (например, идентификатор события 5152), указывающие на блокировку.

  auditpol / set / subcategory: «Отказ от пакетов платформы фильтрации» / успех: включить / сбой: включить

Пример идентификатора события 5152:

Журнал событий	Источник события	Код события	Текст сообщения
Безопасность	Аудит безопасности Microsoft Windows	5152	Описание: Платформа фильтрации Windows заблокировала пакет. Информация о приложении: ID процесса: 0 Имя приложения: — Сетевая информация: Направление: Входящее Адрес источника: 192.168.88.50 Порт источника: 52017 Адрес назначения: 192.168.88.53 Порт назначения: 445 Протокол: 6Filter Информация: Идентификатор среды выполнения фильтра: 67017 Имя уровня: Транспорт Идентификатор среды выполнения уровня: 12

Причина

Эта проблема возникает из-за того, что вредоносная программа Adylkuzz, использующая ту же уязвимость SMBv1, что и Wannacrypt, добавляет политику IPSec с именем NETBC , которая блокирует входящий трафик на SMB-сервере, использующем TCP-порт 445. Некоторые инструменты очистки Adylkuzz могут удалить вредоносное ПО, но не могут удалить политику IPSec. Подробнее см. Win32 / Adylkuzz.B.

Разрешение

Чтобы устранить эту проблему, выполните следующие действия:

Установите обновление безопасности MS17-010 версии, соответствующей операционной системе.
Следуйте инструкциям на вкладке «Что делать сейчас» в Win32 / Adylkuzz.B.
Запустите сканирование с помощью сканера безопасности Microsoft.
Проверьте, блокирует ли политика IPSec порт TCP 445, используя следующие команды (и см. Примеры в цитированных результатах).
```
  netsh ipsec static показать политику все
  
```
Имя политики: netbc
Описание: НЕТ
Последнее изменение:
Назначено: ДА
Главный PFS: НЕТ
Интервал опроса: 180 минут
```
  netsh ipsec static show filterlist all level = verbose
  
```
FilterList Имя: блок
Описание: NONE
Store: Local Store
Last Modified:
GUID: {ID}
No. фильтров: 1
Фильтр (ов)
———
Описание: 445
Зеркальное отображение: ДА
IP-адрес источника:
Маска источника: 0.0.0.0
DNS-имя источника:
IP-адрес назначения:
DNS-имя назначения:
Протокол: TCP
Порт источника: ЛЮБОЙ
Порт назначения: 445
Примечание
Когда вы запускаете команды на незараженном сервере, политики нет.
Если политика IPSec существует, удалите ее одним из следующих способов.
- Выполните следующую команду:
```
  netsh ipsec имя политики статического удаления = netbc
  
```
- Используйте редактор групповой политики (GPEdit.msc):
  Редактор локальной групповой политики / Конфигурация компьютера / Параметры Windows / Параметры безопасности / Безопасность IPSec

Дополнительная информация

С октября 2016 года Microsoft использует новую модель обслуживания для поддерживаемых версий обновлений Windows Server. Эта новая модель обслуживания для распространения обновлений упрощает решение проблем безопасности и надежности. Microsoft рекомендует поддерживать ваши системы в актуальном состоянии, чтобы убедиться, что они защищены и в них применены последние исправления.

Эта угроза может запускать следующие команды:

  netsh ipsec static add policy name = netbc
netsh ipsec static добавить список фильтров name = block
netsh ipsec static add filteraction name = block action = block
netsh ipsec static add filter list = block any srcmask = 32 srcport = 0 dstaddr = me dstport = 445 protocol = tcp description = 445
netsh ipsec static add rule name = block policy = netbc filterlist = block filteraction = block
netsh ipsec static set policy name = netbc assign = y

Он также может добавлять правила брандмауэра для разрешения соединений с помощью следующих команд:

  netsh advfirewall firewall добавить правило name = "Chrome" dir = in program = "C: \ Program Files (x86) \ Google \ Chrome \ Application \ chrome. txt "действие = разрешить
netsh advfirewall firewall добавить правило name = "Windriver" dir = in program = "C: \ Program Files (x86) \ Hardware Driver Management \ windriver.exe" action = allow

Информация о налоговом кредите на имущество усадьбы

Почему сумма моего кредита отличается от той, которую я ожидал?

Перед тем как позвонить или написать, рекомендуется использовать контрольный список, который лучше всего соответствует вашей ситуации.

Контрольный список домовладельцев Контрольный список арендаторов

Что такое налоговый кредит на приусадебное имущество?

Налоговая льгота на приусадебную собственность в штате Мичиган — это то, как штат Мичиган может помочь вам уплатить некоторые из ваших налогов на недвижимость, если вы являетесь квалифицированным домовладельцем или арендатором в штате Мичиган и соответствуете требованиям. Вам следует заполнить Заявление на получение налогового кредита на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита.

Кредит для большинства людей основан на сравнении между налогами на имущество и общими ресурсами домохозяйства.Домовладельцы платят налоги на недвижимость напрямую, а арендаторы — косвенно, вместе с арендной платой.

Учитывая, что каждый налогоплательщик имеет уникальные обстоятельства, определяющие его право на получение кредита, Министерство финансов штата Мичиган рекомендует вам ознакомиться с приведенной ниже информацией и / или связаться с налоговым специалистом.

Что такое усадьба?

Ваша усадьба — это место, где у вас есть постоянный дом. Это место, куда вы планируете возвращаться, когда уезжаете.Вы должны быть владельцем и жильцом или иметь контракт на оплату аренды и проживание в доме. У вас может быть только одна усадьба. Коттеджи, вторые дома, собственность, которой вы владеете и сдаете внаем / в аренду другим лицам, а также общежития колледжей не считаются усадьбой.

Кто имеет право на налоговую льготу на приусадебную собственность?

Вы можете иметь право на получение налоговой льготы, если применяются все из следующего:

Вы владеете или имеете договор об уплате арендной платы и занимаете усадьбу в Мичигане не менее 6 месяцев в течение года, когда взимались налоги на недвижимость и / или плата за обслуживание. Если вы владеете своим домом, ваша налогооблагаемая стоимость составляла 135 000 долларов или меньше (за исключением незанятых сельскохозяйственных угодий)
Общие ресурсы вашего домашнего хозяйства составляли 60 000 долларов или меньше (жители неполного года должны пересчитать общие ресурсы домашнего хозяйства в годовом исчислении, чтобы определить, применяется ли сокращение кредита)
Если 100% общих ресурсов вашей семьи были получены от Министерства здравоохранения и социальных служб штата Мичиган, вы не отвечаете требованиям

Примечание: от вас могут потребовать предоставить документацию в поддержку вашего требования.См. Контрольный список для домовладельцев или арендаторов.

Контрольный список для определения общих ресурсов домохозяйства

Контрольный список для подготовки заявления о налоговом кредите на недвижимость Michigan Homestead

Образец декларации по налогу на имущество

Часто используемые формы и инструкции по налоговому вычету на усадебную собственность

Как мне подать заявление о налоговом кредите на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR?

Если от вас требуется подать декларацию MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу в штате Мичиган, вместе с MI-1040 подайте заявление о предоставлении налогового кредита на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR. Если вы не обязаны подавать MI-1040, вы можете подавать MI-1040CR отдельно. У вас есть 4 года с исходной даты, чтобы подать иск.

Если вы являетесь действующим военнослужащим, имеющим право на участие ветераном или оставшимся в живых супругом ветерана, заполните MI-1040CR и MI-1040CR-2, Заявление на получение налоговой льготы на имущество приусадебных участков штата Мичиган для ветеранов и слепых. Заполните форму, которая дает вам больший кредит.

Если вы слепой и являетесь владельцем собственного дома, заполните MI-1040CR и MI-1040CR-2.Заполните форму, которая дает вам больший кредит. Если вы слепой и арендуете, вы должны использовать MI-1040CR, вы не можете использовать MI-1040CR-2.

Какие налоги можно требовать?

Только налоги, взимаемые в год требования, могут быть использованы в качестве кредита, независимо от того, когда они уплачены. Вы также можете включить административные сборы до 1 процента.

Не включать:

Неуплата налогов на имущество
Пени и проценты
Просроченные счета за воду или канализацию
Налог на имущество по коттеджам или второму дому
Товарные взносы на вашу собственность
Большинство специальных оценок (включая, но не ограничиваясь, сборы за твердые отходы

Каковы общие ресурсы домохозяйства?

Общие ресурсы домохозяйства (THR) — это общий доход (налогооблагаемый и необлагаемый) обоих супругов или одного человека, который ведет домашнее хозяйство. Убытки от деловой активности не могут использоваться для сокращения общих ресурсов домохозяйства. Чтобы получить список источников дохода, которые нужно включить в общие ресурсы домохозяйства, просмотрите «Доходы и статьи, подлежащие вычету».

Примечание. Денежные подарки и все платежи, сделанные от вашего имени, должны быть включены в THR.

Контрольный список для определения общих ресурсов домохозяйства

Что такое страховые взносы квалифицированного медицинского страхования?

Некоторые квалифицированные взносы платного медицинского страхования могут быть вычтены из общих ресурсов семьи.Просмотр квалифицированных взносов на медицинское страхование.

Особые ситуации

Альтернативный налоговый кредит на недвижимость для съемщиков в возрасте 65 лет и старше: Альтернативный кредит доступен только съемщикам в возрасте 65 лет и старше, арендная плата которых составляет более 40% от общих ресурсов их семьи. Для помощи в расчете альтернативного кредита обратитесь к листу 4 «Альтернативный налоговый кредит на имущество для арендаторов в возрасте 65 лет и старше» в буклете MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу или в программе оценки, доступной на веб-сайте.

Cooperative Housing — Вы можете потребовать свою долю налога на недвижимость на здание. Если арендная плата выплачивается за землю под зданием, вы также можете требовать 23 процента этой арендной платы за землю. (Не берите 23 процента от вашего общего ежемесячного взноса ассоциации). Вы можете запросить у кооператива справку, в которой указана ваша доля налогов на недвижимость.

Программа независимости семьи (FIP) / Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS) Получатели — Ваш кредит должен распределяться пропорционально доходу из других источников к общему доходу.Если 100% вашего дохода получено от MDHHS, вы не имеете права на налоговый кредит на приусадебное имущество. Для получения помощи в вычислении кредита обратитесь к листу 3 «ПРЕИМУЩЕСТВА FIP / MDHHS» в буклете Michigan MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу или к калькулятору, доступному на веб-сайте. Для тех, кто получил помощь FIP от штата Мичиган или другую государственную помощь, вы можете иметь право потребовать кредит на отопление дома, если вы владели и занимали свой дом или были заключены договор об оплате аренды. См. Инструкции в буклете MI-1040CR-7.

Потеря права выкупа — Из-за экономических условий многие люди сталкиваются с потерей права выкупа закладной, возвращением права выкупа своего дома и / или списанием долга. Любые изменения в праве собственности на жилье влияют на подготовку декларации по индивидуальному подоходному налогу MI-1040 в штате Мичиган и / или претензии MI-1040CR по налоговому кредиту на недвижимость Michigan Homestead. Если вы участвовали в обращении взыскания на ипотеку или возвращении права владения своим домом, просмотрите информацию о передаче права выкупа ипотечного кредита или возвращении права собственности на дом и свою налоговую декларацию в штате Мичиган.

Mobile Home Park Resident — Вы можете требовать 3 доллара США в месяц в размере до 36 долларов США и 23% от суммы годовой арендной платы за вычетом специального налога (максимум 36 долларов США). Если вы заплатили дополнительные налоги за пристроенные постройки (гараж, сарай для инструментов и т. Д.), Вы также можете потребовать эту сумму.

Переехал в течение года — Важно знать дату вашего выезда из дома, который вы продаете или сдаете в аренду, и дату вашего переезда в дом, который вы покупаете или снимаете.Если вы владеете более чем одним домом, вы можете требовать уплаты пропорциональных налогов только для домов с налогооблагаемой стоимостью 135 000 долларов или меньше. Если вы продадите свой дом дороже, чем вы за него заплатили, плюс улучшения, вы получите прирост капитала. В большинстве случаев прибыль не облагается налогом, однако она все равно должна быть включена в общие ресурсы вашего домохозяйства.

Если вы арендовали, используйте общую уплаченную арендную плату, а затем пропорционально рассчитайте первый / последний месяц в зависимости от количества дней проживания, чтобы определить общую сумму арендной платы, которая может быть востребована в качестве кредита.

Налогооблагаемая стоимость дома, на который вы претендуете, должна составлять 135 000 долларов или меньше. Если вы купили или продали свой дом, вы должны пропорционально распределить налоги, чтобы определить налоги, которые могут быть востребованы в качестве кредита. Используйте только налоги, взимаемые в год подачи заявки на каждую усадьбу в Мичигане, а затем распределяйте налоги пропорционально дням проживания.

Если вы продали дом, вы также должны включить прирост капитала от продажи вашего дома в общие ресурсы домохозяйства, даже если прирост капитала не включен в скорректированный валовой доход.

Сумма налогов на недвижимость и / или арендной платы не может превышать 12 месяцев.

Дом престарелых, Дом престарелых и приемная семья для взрослых — Если вы проживаете в специальном жилом доме (Дом престарелых, Дом для престарелых и приемная семья для взрослых), основывайте свое заявление только на арендной плате. Не включайте другие услуги. Если вы платите арендную плату вместе с другими услугами и не можете определить часть, составляющую только арендную плату, вы можете определить свою долю налогов на недвижимость, которая может быть востребована в качестве кредита, исходя из площади в квадратных футах, или разделить налоги на количество жителей. для которых дом имеет лицензию на уход.Эту информацию можно получить в вашем жилищном фонде. Вам может потребоваться предоставить копию документации арендодателя для обоснования претензии.

Если один из супругов проживает в доме престарелых или учреждении по уходу за взрослыми, а другой супруг содержит дом, вы можете объединить налоги / арендную плату за усадьбу и средство для расчета вашего требования.
Если вы не замужем и содержите усадьбу (которая не сдается в аренду кому-либо другому), проживая в доме престарелых или учреждении по уходу за взрослыми, вы можете требовать налоги на собственность в отношении вашего усадьбы или арендную плату, уплаченную учреждению, но не то и другое вместе. Используйте тот, который дает вам больший кредит.

Public Housing — Если владелец не платит налог на недвижимость или плату за обслуживание, вы не имеете права претендовать на налоговый кредит на имущество усадьбы, и кредит не будет предоставлен.

Помощь в аренде — Если какая-либо часть вашей арендной платы была выплачена от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением, вам разрешается требовать только ту часть арендной платы, которую вы фактически заплатили. Не требуйте никаких сумм, уплаченных от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением.

Плата за обслуживание Housing — это программа, в рамках которой существует соглашение между муниципалитетом и владельцем арендуемой недвижимости об уплате платы за обслуживание вместо налогов на недвижимость. Таким образом, независимо от того, сколько арендной платы выплачивается, только 10% арендной платы могут быть востребованы в качестве налогового кредита на имущество усадьбы.

Вы можете узнать, является ли собственность платой за обслуживание или освобожденным от налогов жилым фондом, здесь или обратившись в местную инспекцию города / поселка / деревни / округа. Часто жилье с платой за обслуживание представляет собой жилье для малообеспеченных или пожилых людей, которое может включать в себя квартиру или аренду дома для одной семьи.

Примечание: Арендатор несет ответственность за определение того, соответствует ли арендуемая собственность
плата за обслуживание жилья до обращения за кредитом. Плата за услуги обычно меньше
чем налоги на имущество.

Почему я не могу использовать 23% (стандартную сумму) моей годовой арендной платы для расчета налогового кредита на недвижимость в усадьбе, если я живу в жилье с оплатой за обслуживание?

Совместное жилье — Если два или более физических лица совместно владеют и занимают усадьбу или по контракту выплачивают арендную плату и занимают арендуемую собственность, каждый может подать налоговый кредит на имущество усадьбы. Претензия должна основываться только на его / ее пропорциональной доле в налогооблагаемой стоимости и налогах на недвижимость или уплаченной арендной плате, а также на его / ее общих ресурсах семьи. Налоги на недвижимость или ежемесячная арендная плата должны делиться поровну между каждым человеком. Любые денежные подарки или расходы, оплаченные от вашего имени, должны быть включены в общие ресурсы семьи.

Если только одно физическое лицо владеет домом или имеет договор об уплате арендной платы, только это лицо может подать налоговый кредит на имущество усадьбы. Лицо, претендующее на получение кредита, должно включать любые денежные подарки или расходы, оплаченные от его / ее имени.Сюда входят взносы других людей, проживающих в доме, которые используются для оплаты домашних расходов (аренда, налоги, коммунальные услуги и т. Д.).

Другая полезная информация

Освобождение от основного места жительства — Если вы являетесь владельцем и проживаете в основном месте жительства, оно может быть освобождено от части операционных налогов вашей местной школы. Чтобы подать заявление об освобождении от налога, заполните Аффидевит об освобождении от основного вида на жительство домовладельца, форму 2368, и подайте его оценщику вашего поселка или города.

Отмена освобождения вашего домовладельца от основного вида на жительство. Если вы подаете заявление об освобождении от налога и больше не используете дом в качестве основного места жительства, вы должны уведомить об этом своего местного или городского оценщика, заполнив форму 2602 «Запрос на отмену основного вида на жительство домовладельца» в течение 90 дней с момента изменения, иначе вы можете быть оштрафованы.

Кредит на отопление дома — Кредит на отопление дома предназначен для помощи семьям с низким доходом, живущим в Мичигане, с оплатой расходов на отопление своих домов. Эта программа финансируется из федерального бюджета и находится в ведении нескольких агентств штата Мичиган.Часто задаваемые вопросы по кредиту на отопление дома

Информация о кредите на отопление дома

Как выбрать составителя налоговой декларации, который вам подходит — Нужна помощь в заполнении форм? Вы можете нанять профессионала для подготовки налогов или иметь право на бесплатные (или недорогие) услуги по составлению налогов. Выбор составителя налоговой декларации

2019

Партнерская сеть AWS (APN) запустила компетенцию AWS Industrial Software Competency в 2018 году, которая проверяет, проверяет и проверяет лучших технологических партнеров APN с решениями для сквозной цепочки создания стоимости промышленного программного обеспечения.Эти независимые поставщики программного обеспечения (ISV) предоставляют технологические предложения, нацеленные на один или несколько основных этапов дискретного производства или перерабатывающих отраслей: дизайн продукта, производственный дизайн и производство / операции.

Скоро запускается

, соответствующий трек для лучших в своем классе партнеров-консультантов APN, предназначенный для связи клиентов с узкоспециализированными системными интеграторами промышленного программного обеспечения. Эти партнеры APN могут помочь клиентам достичь значимых результатов и поддержать исследование и интеграцию с лучшими решениями, разработанными специально для этой отрасли.

Чтобы получить квалификацию AWS Industrial Software Competency, партнеры APN должны пройти тщательную техническую проверку, связанную с отраслевыми технологиями, а также оценку безопасности, производительности и надежности своих решений AWS. Эта проверка дает клиентам полную уверенность в выборе лучших партнерских решений APN из десятков тысяч партнерских решений AWS.

Партнеры-консультанты APN с компетенцией AWS Industrial Software Competency будут поддерживать следующие категории:

Дизайн продукта: Приложения и услуги, используемые на этапе проектирования, включая автоматизированное проектирование (CAD), автоматизированное проектирование (CAE), автоматизацию электронного проектирования (EDA), управление жизненным циклом продукта (PLM), управление данными о продукте (PDM) ) и гражданское строительство
Производственный дизайн: Приложения для компоновки завода и автоматизированного производства (CAM), управления жизненным циклом продукта (PLM), управления данными о продукте (PDM)
Производство и операции: Дискретные и обрабатывающие отраслевые приложения, такие как системы управления производством (MES), управление производственными операциями (MOM), система управления производственной информацией (PIMS), логистика цепочки поставок, промышленный Интернет вещей (IIoT), аналитические приложения для промышленное использование и производственные решения для планирования ресурсов предприятия (ERP)

Поздравляем партнеров APN уровня Advanced и Premier, которые прокладывают путь к получению нового статуса компетенции AWS:

Storm Reply

Главный партнер-консультант APN из Италии
Обладая глубоким знанием бизнес-процессов промышленных и производственных компаний, Storm Reply поддерживает клиентов в создании решений промышленного Интернета вещей и предоставляет цифровую платформу для обработки данных, поступающих с заводов, в реальном времени, предоставляя услуги top, например, обучение и вычисления по машинному обучению, обработка больших данных, хранение данных и бизнес-логика.

Deloitte

Главный партнер-консультант APN из США
Обрабатывающая промышленность постоянно меняется. Быстрая глобализация, технологический прогресс, изменение потребительских предпочтений и меняющаяся государственная политика меняют структуру обрабатывающей промышленности, экспоненциально ускоряя темпы конкуренции и постоянно повышая планку эффективности компаний. Deloitte обслуживает более 95% компаний промышленного производства из списка Fortune 500 и может помочь предвидеть, планировать и управлять резкими колебаниями, характерными для этого рынка.

Accenture

Главный партнер-консультант APN из США
Accenture — ведущая мировая компания по оказанию профессиональных услуг, предоставляющая широкий спектр услуг и решений в области стратегии, консалтинга, цифровых технологий, технологий и операций. Accenture помогает компаниям, занимающимся промышленным оборудованием, преобразовать свой бизнес в цифровую форму с помощью интеллектуальных, подключенных и живых технологий, чтобы они стали предприятиями Industry X. 0.

Wipro

Ведущий партнер-консультант APN из Индии
Wipro помогает промышленным предприятиям и производственным предприятиям на пути к цифровой трансформации, направленной на достижение операционного превосходства и превосходного качества обслуживания клиентов по всей цепочке создания стоимости за счет непрерывных инноваций, используя комбинацию собственных IP-адресов и платформ, а также мощь беспрецедентной экосистемы партнеров, таких как AWS.

Свяжитесь со своим менеджером по развитию партнеров (PDM), чтобы узнать больше о том, как стать компетентным партнером AWS Industrial Software Competency Partner! Вы можете найти требования здесь.

Удержание процентов по ипотеке или стандартное удержание

Как и большинство домовладельцев в прошлом налоговом сезоне, вы, возможно, обнаружили, что больше не можете списывать налоги на недвижимость или требовать вычета процентов по ипотеке.

Это не обязательно означает, что ваши налоги выросли.Это изменение связано с тем, что стандартный вычет удвоился, что лишает многих домовладельцев необходимости перечислять свои домашние расходы. Вот сводка правил, касающихся домовладельцев.

Связано: Вычитается ли налог на затраты при закрытии?

Стандартный вычет

Самые популярные в сфере налогов

Вычеты по налогу на арендную недвижимость

Что вы можете вычесть, например налог на имущество, а что нельзя, но банок определенно больше, чем нельзя.

Объяснение процесса обжалования налога на имущество

6 шагов к обжалованию вашего счета по налогу на недвижимость.

Как долго хранить налоговую отчетность и многое другое: контрольный список

Для большинства налоговых вычетов вам необходимо хранить квитанции и документы не менее 3 лет.

Покупка дома? Что нужно знать о налогах

Вот информация о том, что подлежит вычету из налогооблагаемой базы при покупке дома.

Как новый налоговый закон влияет на домовладение

В наши дни у вычета процентов по ипотеке и других налоговых вычетов для домовладельцев меньше покупателей. Вот что нужно знать.

Стандартный вычет — это сумма, которую каждый может потребовать, независимо от того, есть ли у него вычеты или нет. Он резко вырос после изменения налогового законодательства и снова вырос, постепенно, в 2019 налоговом году.Сейчас это 24 400 долларов для супружеских пар, подающих совместную регистрацию (по сравнению с 24 000 долларов в 2018 налоговом году). Это 18 350 долларов для главы семьи (по сравнению с 18 000 долларов). И 12 200 долларов для одиночных игр (по сравнению с 12 000 долларов).

Гораздо больше людей сейчас обнаруживают, что стандартный вычет больше, чем их детализированное списание.

Доля домовладельцев, которым теперь выгодно перечислять свои вычеты (включая проценты по ипотечным кредитам и налоги на недвижимость) в соответствии с новыми правилами, упала с примерно одного из трех до примерно одного из 10.

«Это не обязательно означает, что те, кто больше не учитывается, будут платить больше налогов», — говорит Эван Лиддиард, бухгалтер и директор федеральной налоговой политики Национальной ассоциации риэлторов в Вашингтоне, округ Колумбия. «Это просто означает, что они» я больше не получу налоговых льгот за покупку дома или владение им ».

Личное освобождение

Увеличение стандартного вычета для домовладельцев и не домовладельцев имеет обратную сторону: нет личного освобождения.Вы больше не можете освобождать от уплаты своего дохода 4150 долларов на каждого члена вашей семьи. И это может уменьшить преимущество вычета по более высокому стандарту, в зависимости от вашей конкретной ситуации.

Например, одиночный человек все еще может выйти вперед. Ее увеличение стандартного вычета на 5850 долларов больше, чем 4200 долларов, потерянных персоналом. отмена освобождения.

Но рассмотрим семью из четырех человек в налоговой категории 22% с двумя детьми старше 16 лет. На 2019 налоговый год у них больше нет личных льгот на общую сумму 16 800 долларов.Более высокий стандартный вычет стоит для них на 2 574 доллара больше в их налоговой категории (11 700 долларов x 22%). Но потеря льгот обойдется им в дополнительные 3 696 долларов (16 800 долларов x 22%). Таким образом, они теряют 1122 доллара (3696–2574 доллара).

Однако, если двое детей младше 16 лет, семья получает дополнительные налоговые льготы на детей в размере 2000 долларов США. Это более чем компенсирует убыток от потеря льгот, приводящая к снижению налогов на 878 долларов (1122 доллара — 2000 долларов). Однако те, у кого есть дети постарше, теряют освобождение без компенсация увеличения детских кредитов.

Вывод: состав вашей семьи, вероятно, повлияет выиграли вы или проиграли в соответствии с новым налоговым законодательством.

Удержание процентов по ипотеке

Налоговое законодательство ограничивает процентные ставки по ипотеке, которые вы можете списать при сумме кредита не более 750 000 долларов. Однако, если ваш заем был предоставлен до 14 декабря 2017 года, он аннулируется, и старая максимальная сумма в 1 миллион долларов все еще применяется. Поскольку у большинства людей ипотечный кредит не превышает 750 000 долларов, лимит не повлияет на них.

Но если вы живете в дорогом месте (например, в Сан-Франциско, где средняя цена на жилье превышает миллион долларов) или у вас просто очень дорогой дом, федеральные налоговые законы могут означать, что вы не сможете списание процентов, уплаченных по долгу сверх лимита в 750 000 долларов.

Удержание государственных и местных налогов

Государственные и местные налоги (SALT на жаргоне CPA), которые вы платите, включая подоходный налог, налог с продаж и налог на имущество, являются списанием по статьям. Но. Налоговые правила гласят, что вы не можете вычесть более 10 000 долларов со всех ваших государственных и местных налогов вместе взятых, независимо от того, состоите вы в браке или женаты.(Это 5000 долларов на человека, если вы состоите в браке, но подаете отдельную заявку. )

Лимит ОСВ — плохая новость для жителей регионов с высокими налогами. Большинство домовладельцев примерно в 20 штатах ежегодно списывают более 10 000 долларов в виде ОСВ, поэтому они потеряют часть этого вычета. «Это нанесет ущерб людям в регионах с высокими налогами, таких как Нью-Йорк и Калифорния», — говорит Лиза Грин-Льюис, CPA и эксперт TurboTax в Калифорнии. Типичные жители Нью-Йорка, например, брали на вычет ОСВ около 22 000 долларов на семью.

Удержание арендной платы за имущество

Если вы являетесь домовладельцем, нет ограничений на размер процентов по ипотечному долгу, а также государственных и местных налогов, которые вы можете списать при аренде недвижимости. И вы можете списать операционные расходы, такие как страхование, уход за газоном и коммунальные услуги, в Графике E.

Ссуды под залог жилого фонда

Вы можете списать проценты по собственному капиталу или по второй ипотечной ссуде (если перечислите). Но вы можете сделать это только в том случае, если вы использовали вырученные средства для существенного улучшения своего дома и только если общая сумма, в сочетании с вашей первой ипотечной ссудой, не превышает лимит в 750 000 долларов (1 миллион долларов для ссуд, существующих на 12 декабря). 15, 2017). Если вы использовали ссуду под акцию для оплаты медицинских расходов, круиза или чего-либо, кроме ремонта дома, эти проценты не подлежат налогообложению.

Вот большой к сведению: Если вы взяли ссуду на акции до налоговых изменений 2017 года и использовали ее, скажем, для оплаты обучения вашего ребенка в колледже, вы должны прекратить списание этих процентов.

Прощение ипотечного долга и премии по ипотечному страхованию

Два вычета, пропавшие в конце 2017 года, вернулись.По крайней мере, до 2020 года.

Если вы продали свое основное место жительства на короткий срок, и кредитор списал часть ипотечного долга, вам не нужно платить налог с прощенной суммы.

Также в 2020 налоговом году будет вычет по частному ипотечному страхованию. Однако имейте в виду, что это касается только тех, кто публикует статьи, зарабатывающие не более 109 000 долларов в год.

4 налоговых совета для домовладельцев

Если вы не пользуетесь вычетом процентов по ипотеке и другие меры, эти стратегии могут помочь снизить ваши налоговые обязательства.

1. Одинокие люди могут получить больше налоговых льгот от покупки дома , говорит Лиддиард. «Они часто могут достичь (и потенциально превысить) стандартный вычет быстрее, чем супружеские пары. Это потому, что дом для одного не вдвое дешевле дома для двоих». С помощью этого налогового калькулятора вы можете проверить, сколько вы должны или вернетесь в соответствии с новым законом.

2. Задолженность по студенческому кредиту подлежит вычету, до 2500 долларов, если вы выплачиваете, независимо от того, перечисляете вы или нет.

3. Детализированы благотворительные отчисления и некоторые медицинские расходы . Если вы щедры или у вас был большой год для оплаты медицинских счетов, их, в сумме с вашими ипотечными процентами, а также государственными и местными налогами, может быть достаточно, чтобы вы перевалили за стандартный вычет и попали в зону списания.

4. Если ваша ипотека превышает лимит $ 750 000, выплатит быстрее , чтобы вы не съели невычитаемые проценты. Вы можете ежемесячно добавлять немного к основной сумме или делать 13-й платеж каждый год.

Проверьте настройки TCP / IP вашего компьютера | UMass Amherst Information Technology

Если у вас возникли проблемы с подключением к сети кампуса через Ethernet , вам следует убедиться, что ваш сетевой адаптер настроен правильно. Примечание: Следующие инструкции предназначены только для подключения на территории кампуса. Пользователям за пределами кампуса может потребоваться обратиться к своему поставщику услуг Интернета (ISP) или в справочный центр ИТ.

По состоянию на осень 2011 года все общежития UMass Amherst были оснащены самым современным беспроводным доступом в Интернет. В этих зданиях нет проводных соединений Ethernet. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите страницу проекта по установке беспроводных устройств в общежитиях.

TCP / IP в Windows 7, 8, 8.1 и 10

Перейдите в Пуск> Панель управления> Сеть и Интернет> Центр управления сетями и общим доступом , затем в левом столбце щелкните Управление сетевыми подключениями .
Щелкните правой кнопкой мыши Local Area Connections и выберите Properties .
Примечание: Имя этого подключения может отличаться, если вы его изменили или ранее подключались к другим проводным сетям Ethernet.
Windows 7 может представить вам окно Контроль учетных записей пользователей с запросом разрешения на продолжение. Щелкните Продолжить , чтобы продолжить. Откроется окно Свойства подключения по локальной сети .
В окне Свойства соединения в разделе Это соединение использует следующие элементы: , выберите Internet Protocol Version 4 (TCP / IPv4) , затем щелкните Properties и убедитесь, что Получить IP-адрес автоматически и Получить адрес DNS-сервера автоматически. выбраны.
Если TCP / IP не отображается в списке под Это соединение использует следующие элементы: , вы должны установить его.
- Щелкните Установить .
- В окне Select Network Feature Type выберите Protocol и нажмите Add …
- В окне Select Network Protocol выберите TCP / IP и нажмите OK , затем следуйте инструкциям на экране.

TCP / IP в Windows Vista

Примечание. UMass Amherst IT больше не поддерживает Windows Vista.

Перейдите в Пуск> Панель управления> Сеть и Интернет> Центр управления сетями и общим доступом , затем в левом столбце щелкните Управление сетевыми подключениями .
Щелкните правой кнопкой мыши Local Area Connections и выберите Properties .
Примечание: Имя этого подключения может отличаться, если вы его изменили или ранее подключались к другим проводным сетям Ethernet.
Windows Vista может представить вам окно Контроль учетных записей пользователей с запросом разрешения на продолжение. Щелкните Продолжить , чтобы продолжить. Откроется окно Свойства подключения по локальной сети .
В окне Свойства соединения в разделе Это соединение использует следующие элементы: , выберите Internet Protocol Version 4 (TCP / IPv4) , затем щелкните Properties и убедитесь, что Получить IP-адрес автоматически и Получить адрес DNS-сервера автоматически. выбраны.
Если TCP / IP не отображается в списке под Это соединение использует следующие элементы: , вы должны установить его.
- Щелкните Установить .
- В окне Select Network Feature Type выберите Protocol и нажмите Add …
- В окне Select Network Protocol выберите TCP / IP и нажмите OK , затем следуйте инструкциям на экране.

TCP / IP в Windows XP

Примечание. UMass Amherst IT больше не поддерживает Windows XP.

Перейдите в Пуск> Панель управления> Сетевые подключения .
Щелкните правой кнопкой мыши Подключение по локальной сети , затем щелкните Свойства и выберите вкладку Сеть .
В окне Свойства подключения по локальной сети в разделе Это подключение использует следующие элементы: , выберите Интернет-протокол (TCP / IP), , затем щелкните Свойства и убедитесь, что Получить IP-адрес автоматически и Получить адрес DNS-сервера автоматически. выбраны.
Если TCP / IP не отображается в списке под Это соединение использует следующие элементы: , вы должны установить его.
- Щелкните Установить .
- В окне Выбор типа сетевого компонента выберите Протокол и нажмите Добавить . ..
- В окне Select Network Protocol выберите TCP / IP и нажмите OK , затем следуйте инструкциям на экране.

TCP / IP в Mac OS X

Перейти к Apple Menu > Системные настройки .Откроется окно Системные настройки .
В окне Системные настройки в разделе Интернет и беспроводная связь щелкните Сеть.
В окне Сеть :
- В раскрывающемся окне Местоположение выберите Автоматически.
- Выберите Ethernet (слева).
- В раскрывающемся меню Настроить IPv4 выберите Используя DHCP . DNS-сервер и Поисковые домены будут заполнены автоматически.
Если DNS-сервер и Search Domains информация не заполняется автоматически, щелкните Advanced.
No related posts.

Что делать, если для нового владельца автомобиля нет места в ПТС?

Как продать автомобиль, если в нем нет места для нового владельца?

Кто должен менять ПТС, если в нем закончилось место?

Как заменить полностью заполненный ПТС?

Закончился ПТС — нет места для новых записей, что делать?

Причины замены ПТС

Что делать если в ПТС нет места

Выдача дубликата ПТС вместо старого

Важные нюансы замены паспорта перед продажей транспортного средства

Что делать, если закончился ПТС (закончилось место)?

Необходимость ПТС

Причины замены паспорта

Что делать, если в ПТС закончилось место?

Выдача дубликата ПТС взамен старого

Аспекты замены паспорта перед продажей машины

Как вписать в ПТС нового владельца, кто вносит изменения в ПТС?

Нужно ли вписывать нового владельца самому?

Что потребуется от старого хозяина?

Правила заполнения ПТС

Паспорт транспортного средства — ПТС: получение, замена, дубликат, проверка, восстановление

Переоформить авто на нового владельца

Перерегистрация ТС

Если отсутствует договор, что делать?

Операция по передаче права владения ТС новому собственнику машины по доверенности

какое количество владельцев по ПТС допустимо?

Сейчас для домовладельцев меньше налоговых льгот — вот те, которые остались.

Стандартный коэффициент вычета

Канада — Подоходный налог — KPMG Global

Как производится расчет / предоплата / удержание налога в Канаде? Например, Pay-As-You-Earn (PAYE), Pay-As-You-Go (PAYG) и так далее.

Когда в Канаде должны производиться сметы / предоплата / удержание налога? Например, ежемесячно, ежегодно, и так далее.

Общий доступ к SMB недоступен при прослушивании TCP-порта 445 в Windows Server — Windows Server

В этой статье

Симптомы

Причина

Разрешение

Дополнительная информация

Информация о налоговом кредите на имущество усадьбы

Информация о налоговом кредите на имущество усадьбы

Почему сумма моего кредита отличается от той, которую я ожидал?

Что такое налоговый кредит на приусадебное имущество?

Что такое усадьба?

Кто имеет право на налоговую льготу на приусадебную собственность?

Часто используемые формы и инструкции по налоговому вычету на усадебную собственность

Как мне подать заявление о налоговом кредите на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR?

Какие налоги можно требовать?

Каковы общие ресурсы домохозяйства?

Что такое страховые взносы квалифицированного медицинского страхования?

Особые ситуации

Другая полезная информация

2019

Удержание процентов по ипотеке или стандартное удержание

Стандартный вычет

Самые популярные в сфере налогов

Вычеты по налогу на арендную недвижимость

Объяснение процесса обжалования налога на имущество

Как долго хранить налоговую отчетность и многое другое: контрольный список

Покупка дома? Что нужно знать о налогах

Как новый налоговый закон влияет на домовладение

Популярные чтения

Как разморозить трубы и предотвратить повреждение

Превращение гаража в жилое пространство: ваша семья против вашего автомобиля

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Личное освобождение

Удержание процентов по ипотеке

Удержание государственных и местных налогов

Удержание арендной платы за имущество

Ссуды под залог жилого фонда

4 налоговых совета для домовладельцев

Проверьте настройки TCP / IP вашего компьютера | UMass Amherst Information Technology

TCP / IP в Windows 7, 8, 8.1 и 10

TCP / IP в Windows Vista

TCP / IP в Windows XP

TCP / IP в Mac OS X

Добавить комментарий Отменить ответ